Esenyurt Gayrimenkul hukuku avukatı, gayrimenkul hukukunda senelerce oluşan bilgiler , üzerine eklemekte olan tecrübeler, danışanlarının ve müvekkillerin menfaatini ortaya çıkarmak için meleklerini dürüst adalet çerçevesinde icra ederler. Danışanlar hukuki yardım sağlayan Esenyurt gayrimenkul avukatı, özel hukuka tabii olmakta olan gayrimenkul hukukunda tecrübe, işin ihtisas sahipleridir. Gayrimenkul davaları asliye hukuk veya sulh hukukta görülmektedir.
Sedir Hukuk Bürosu Esenyurt Gayrimenkul Avukatı Hizmetleri
Gayrimenkul, maddi anlamda değerli olan mülklerin bütününden oluşur.Gayrimenkul hukuku avukatı ise gayrimenkuller söz konusu olduğunda meydana gelen uyuşmazlıkların çözümünde rol oynarlar.Gayrimenkul Hukuku ile ilgilenen avukatları ile gayrimenkul hukukuna ilişkin hukuki destek ve yardım hizmetleri için çalışmaktadırlar. Sedri hukuk bürosunun Esenyurt gayrimenkul avukatı çerçevesinde işlemlerini yakından incelemek gerekirse;
- Taşınmazların alımı, satımı ve tapularının tescil işlemleri
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması
- Kiracı tahliyesi işlemleri
- Tapu iptali ve tesciline ilişkin davaların takibi
- Taşınmaz ortakları arasında çıkan ihtilafların hukuksal zeminde çözüme kavuşması
- Yabancıların mülk edinme işlemleri ile ilgili hukuksal ve resmi süreçlerin takibi
Esenyurt Gayrimenkul Avukatı İletişim Bilgileri
E-posta: info@sedrihukukburosu.com
Telefon: 0212 909 87 90Adres:Cumhuriyet, Nazım Hikmet Blv. No:91 D:57, 34515 Esenyurt/İstanbul
İstanbul Esenyurt Gayrimenkul Avukatı Ücretleri
Gayrimenkul davalarının Esenyurt gayrimenkul avukatı eşliğinde ilerletilmesi halinde gayrimenkul hukuku davaları için ödenmesi gereken meblağlarda birçok etkenden kaynaklanan farklılıklar oluşmaktadır. Bu etkenler avukatın deneyim, tecrübe, emsal davalara hakimiyeti gibi etkenlerdir. Keza, söz konusu davanın meşakkatli olması, delil durumu gibi etkenler de söz konusudur.
İstanbul Esenyurt gayrimenkul avukatı ile avukat desteğinden yararlanmak isteyen kişi ile üzerinde anlaşılacak ücretin taban hali TBB tarafından düzenlenen ve Resmi Gazetede yayımlanan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinde öngörülen tutardır. Buna göre, 2023 yılında gayrimenkul avukatı için ödenmesi gereken asgari ücret tutarı 9200 TL’dir. Söz konusu ücrete KDV dahil değildir.
Avukatlık ücretinde her zaman olan ikincil bir tarife de mümkündür.Söz konusu tarife, her şehrin yerel barosu tarafından belirlenen ve yayınlanan ücret tarifesidir. Yerel barolarca yayınlanan bu tarife bağlacı değildir.Tavsiye niteliğindedir. Bahse konu tarifelere göz atmak, Esenyurt gayrimenkul avukatı ücretlerine ilişkin bilgi sahibi olunması bakımından yararlı olacaktır.
| Kat Mülkiyeti Yasasından Kaynaklanan uyuşmazlıkta;2023 İstanbul barosunun asgari ücret tarifesi | 11.000,00 TL |
| Tahliye Davası uyuşmazlığı; | 13.500,00 TL’ den az olmayacak şekilde 1 yıllık kira bedelinin %10’u |
| İzale-i Şuyu (paydaşlığın giderilmesi) Davası uyuşmazlığında | 13.500,00 TL’ den az olmayacak dava konusu taşınmazın müvekkil payına düşen kısmının %10’u, |
| Kira Tespiti ve Kira Bedelinin Artırımı Davasında Davacı Vekilliği | 11.500,00 TL’den az olmamak üzere artan yıllık kira değerinin % 15’i (Kira farkına ilişkin icra takibinde ayrıca %10’u) |
| El Atmanın Önlenmesi Davası | 13.500,00 TL’den az olmamak üzere dava değerinin %15’i, |
| Tapu iptali ve Tescili Davaları | 19.000,00 TL’ den az olmamak üzere dava değerinin %15’i, |
| Şuf’a Davası | 16.500,00 TL’den az olmamak üzere dava değerinin %15’i |
| Geçit Hakkı Davası, | 16.500,00 TL, |
| Ecrimisil Davası | 13.000,00 TL‘den az olmamak üzere dava değerinin %15’i, |
| Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası, | 11.000 TL |
Esenyurt Gayrimenkul Hukuku Avukatı Ücreti Nasıl Belirlenir?
Esenyurt Gayrimenkul Davaları İle ilgilenmekte olan avukat ; avukat desteğinin söz konusu olduğu gayrimenkul ve durumu, maddi ve manevi tazminat istemi, dava türü ve aşaması, dosyanın zorluk derecesi ve dosya üzerinde harcanacak mesai gibi etkenler gözetilerek ücret belirlenir. Gayrimenkul avukatının belirleyeceği ücrete etki eden bir diğer değerler ise deneyim, uzmanlık ve emsal dava tecrübesidir.
Esenyurt Gayrimenkul Avukatı Ücreti Ne Zaman Ödenir?
Esenyurt gayrimenkul avukatının ücretinin hangi zaman diliminde ödeneceği konusu müvekkil veya danışanlar tarafından sık sorulan sorulardandır. Avukatlık ücretinin ödenme zamanı kanun koyuncu tarafından belirlenmemiştir. Böyle bir düzenleme bulunmamaktadır.Hal böyle olunca ödeme zamanı avukat ve müvekkil arasındaki anlaşmaya bağlı olarak değişir.
Gayrimenkul Davaları Masrafı Ne Kadardır?
Gayrimenkul davalarında birçok etken masraflarları arttırmaktadır ve bu artırım dava fiyatını da yükseltmektedir. Asliye hukuk mahkemeleri bakımından diğer masraf kalemlerini daha yakından inceleme gerekirse;
| BAŞVURMA HARCI | 269,85 TL |
| PEŞİN HARÇ | 269,85 TL |
| KEŞİF GİDERLERİ | 2062,35 TL |
| BİLİRKİŞİ GİDERİ | 960 TL |
| VEKALET HARCI | 38,40 TL |
| TEBLİGAT GİDERİ | 290 TL |
| TANIK GİDERİ | 82 TL (1 TANIK İÇİN) |
Sulh hukuk mahkemelerinde görülen gayrimenkul davaları için masraflar ise şu şekilde olacaktır:
| Başvuru Harcı: | 123,6 TL |
| Peşin Harcı: | 269,85 TL |
| Keşif Yolluğu: | 571,90 TL |
| Keşif Araç Giderleri: | 300,00 TL |
| Bilirkişi Giderleri: | 300,00 TL |
| Vekalet Harcı: | 11,5 TL |
| Vekalet Pulu: | 18,5 TL |
| İstinaf Karar Harcı: | 80,70 TL |
| İstinaf Avansı: | 250,00 TL |
| İstinaf Başvuru Harcı: | 220,70 TL |
Gayrimenkul Davaları Ne Kadar Sürer?
Gayrimenkul davaları, davalara konu olan gayrimenkul hakkında oluşan uyuşmazlıkların mahkeme aracılığıyla çözüme ulaşmasıdır. Gayrimenkul Hukuku davalarının ne kadar süreceği anlaşma durumuna, anlaşmazlık durumuna, mülk üzerindeki tarafların istemlerine göre değişkenlik gösterebilmektedir.Davanın ve olayın durumuna göre farklılık gösterse bile gayrimenkul davalarının 300- 330 gün sürebileceği söylenebilir.
Esenyurt’ta En İyi Gayrimenkul Avukatı Nasıl Bulunur?
Gayrimenkul hukuku davalarında Esenyurt gayrimenkul avukatı yardımı almak zorunlu değildir fakat hak , menfaat ve maddiyatın korunması adına avukat ile çalışılması danışan veya müvekkil adına daha yararlı olacaktır .Teknik bilgiler gerektiren gayrimenkul davalarında hukuki destek sağlanmalıdır. Gayrimenkul davalarına bakan avukatlar için “en iyi” şeklinde bir nitelemede bulunmak, doğru olmamakla beraber; emsal davalarla deneyim kazanmış uzman bir avukattan yardım almanın, oldukça yararlı olduğunu belirtmek gerekir.
Esenyurt Tapu Avukatı Nasıl Hizmet Verir?
Esenyurt avukat, özel hukuka tabi olan gayrimenkul davalarında müvekkilin hak ve menfaatini ortaya çıkarmak ve gözetmek adına doğru bir hukuki strateji geliştirir. Somut olayın unsurlarından her bir unsur incelenir ve bunlar, usul hukukuna uygun biçimde kullanır.
Tüm bu süreçlerin ardından nitelikli dava dilekçesi hazırlamakla sürece başlayan gayrimenkul hukuku avukatı, usul ve esasın gerekliliklerine uyarak düzenlemiş olduğu dava dilekçesini , müvekkilin menfaatine uygun düşecek halde tamamlar ve yetkili mahkemeye sevk eder ve davasını açar. Davanın başından sonuna kadar, dikkat ve özen yükümlülüğünü benimseyerek takip hizmetini icra eder.
Gayrimenkul davalarına bakan avukat ile takip edilen davalarda, hata ve ihmal payı olmayacağından dolayı zaman veya maddi bir kayıp meydana gelmeyecektir.
Gayrimenkul Avukatı ile Çalışmanın Önemi
Taraflar, işin ehli bir avukat ile çalışmayabilir. Taraflar kendileri davayım başlatıp takibini yapabilir.Fakat, usul hukuku bakımından herhangi bir hataya düşmemek adına gayrimenkul davasının, eşya hukuku üzerine ihtisas sahibi bir avukat marifetiyle takip edilmesi, oldukça yararlı olacaktır. Görünüşte haklı iken, haksız duruma düşmek ve menfaat, hakların terse çevrilmesi adına işin ehli gayrimenkul avukatıyla çalışılmalıdır.